El portaveu del Partit Popular
(PP), Mario García, va expressar el rebuig del seu grup a les
mesures plantejades per Vox en la moció per frenar l’expulsió residencial dels veïns del municipi, debatuda al ple municipal de
setembre. Tot i compartir la preocupació per les dificultats d’accés
a l’habitatge, els populars discrepen de les solucions proposades
per Paul Daniel Axinte i atribueixen bona part del problema a les
polítiques intervencionistes, que, segons el seu diagnòstic, han
reduït l’oferta disponible.
García
va començar la intervenció afirmant que el debat li provocava una
sensació de déjà-vu,
perquè la problemàtica de l’habitatge ja s’havia abordat en
altres sessions plenàries. El regidor va reconèixer que l’augment
dels preus de compra i lloguer dificulta l’emancipació dels joves
i que moltes famílies tenen problemes per desenvolupar el seu
projecte de vida a Salou.
Tanmateix,
va defensar que, abans d’adoptar mesures, cal identificar
correctament les causes de la situació. Segons va dir, les reformes
legislatives dels darrers anys han generat inseguretat jurídica
entre els propietaris, amb més obligacions i incerteses a l’hora
de llogar els seus immobles.
Segons
García, aquesta situació porta alguns propietaris a retirar els
habitatges del mercat residencial, destinar-los a altres usos o
mantenir-los buits. “El resultat és conegut: menys oferta, més
escassetat i preus més alts”, va resumir.
El
portaveu popular va rebutjar que la solució impliqui incrementar la
intervenció pública, els controls administratius o l’ús dels
mecanismes de tanteig i retracte per adquirir habitatges.
“La
propietat privada no és el problema. La propietat privada és un
dret fonamental que ha de ser protegit i respectat”, va afirmar.
García també va criticar que es presentin els propietaris amb més
d’un immoble com els responsables dels problemes del mercat
immobiliari, i va defensar que han de poder decidir sobre els seus
béns dins del marc legal.
Com
a alternativa, el PP va reclamar agilitzar les llicències
urbanístiques, facilitar la construcció, impulsar el sòl
disponible, oferir més seguretat jurídica als propietaris i
aconseguir que més habitatges s’incorporin al mercat residencial.
“Sense
prou oferta no hi haurà habitatge assequible per moltes que siguin
les regulacions o intervencions que s’aprovin”, va advertir.
García considera que augmentar la intervenció pública per corregir
els efectes d’altres intervencions pot acabar agreujant el
problema.
Durant
la part final de la seva intervenció, García va analitzar els cinc
punts de la moció de Vox i va exposar els motius pels quals el seu
grup no comparteix les mesures plantejades.
1.
Prioritat en les ajudes a l’habitatge: el PP va rebutjar establir
criteris de prioritat en l’accés a ajudes municipals perquè abans
cal que existeixin aquestes ajudes i els programes corresponents. El
regidor va considerar que no té sentit debatre els criteris d’accés
a recursos que encara no s’han creat.
2.
Campanya contra els habitatges turístics il·legals: García va
qüestionar que es plantegi una campanya política específica contra
aquesta activitat, ja que transmet la idea que els apartaments
turístics són l’única causa de la crisi residencial. “No
criminalitzem els apartaments turístics”, va reclamar, i va
insistir que el problema també està relacionat amb l’oferta, la
planificació i la regulació del mercat.
3.
Exercici del tanteig i retracte: els populars es van oposar a
incrementar l’adquisició pública d’habitatges mitjançant
aquests mecanismes. García va argumentar que comportaria destinar
importants recursos públics sense garantir una solució estructural
i va defensar que l’Administració ha de facilitar que es
construeixi més habitatge i que els propietaris incorporin més
pisos al mercat.
4.
Control reforçat de l’empadronament: en aquest punt, el PP va
manifestar que està d’acord a perseguir qualsevol frau en el padró
municipal, però va considerar que les comprovacions ja formen part
de les obligacions ordinàries de l’Ajuntament. Per això, García
va qualificar la proposta de més declarativa que efectiva.
5.
Programa municipal de mediació i garanties del lloguer: el portaveu
popular va rebutjar que l’Administració assumeixi un paper que,
segons la seva interpretació, pugui condicionar les decisions dels
propietaris sobre els seus immobles. Va defensar que la prioritat ha
de ser recuperar-ne la confiança, simplificar els tràmits i
fomentar la construcció de nous habitatges.
García
va concloure que el mercat del lloguer necessita més propietaris
disposats a oferir habitatges durant tot l’any i que això
requereix, segons va dir, reduir la inseguretat jurídica i les
traves administratives.
El
regidor va advertir que, si s’aprovaven les mesures proposades per
Vox, es podria generar l’efecte contrari al desitjat i reduir
encara més l’oferta residencial.