El portaveu del Partit Popular (PP), Mario García, va expressar el rebuig del seu grup a les mesures plantejades per Vox en la moció per frenar l’expulsió residencial dels veïns del municipi, debatuda al ple municipal de setembre. Tot i compartir la preocupació per les dificultats d’accés a l’habitatge, els populars discrepen de les solucions proposades per Paul Daniel Axinte i atribueixen bona part del problema a les polítiques intervencionistes, que, segons el seu diagnòstic, han reduït l’oferta disponible.
García va començar la intervenció afirmant que el debat li provocava una sensació de déjà-vu, perquè la problemàtica de l’habitatge ja s’havia abordat en altres sessions plenàries. El regidor va reconèixer que l’augment dels preus de compra i lloguer dificulta l’emancipació dels joves i que moltes famílies tenen problemes per desenvolupar el seu projecte de vida a Salou.
Tanmateix, va defensar que, abans d’adoptar mesures, cal identificar correctament les causes de la situació. Segons va dir, les reformes legislatives dels darrers anys han generat inseguretat jurídica entre els propietaris, amb més obligacions i incerteses a l’hora de llogar els seus immobles.
Segons García, aquesta situació porta alguns propietaris a retirar els habitatges del mercat residencial, destinar-los a altres usos o mantenir-los buits. “El resultat és conegut: menys oferta, més escassetat i preus més alts”, va resumir.
El portaveu popular va rebutjar que la solució impliqui incrementar la intervenció pública, els controls administratius o l’ús dels mecanismes de tanteig i retracte per adquirir habitatges.
“La propietat privada no és el problema. La propietat privada és un dret fonamental que ha de ser protegit i respectat”, va afirmar. García també va criticar que es presentin els propietaris amb més d’un immoble com els responsables dels problemes del mercat immobiliari, i va defensar que han de poder decidir sobre els seus béns dins del marc legal.
Com a alternativa, el PP va reclamar agilitzar les llicències urbanístiques, facilitar la construcció, impulsar el sòl disponible, oferir més seguretat jurídica als propietaris i aconseguir que més habitatges s’incorporin al mercat residencial.
“Sense prou oferta no hi haurà habitatge assequible per moltes que siguin les regulacions o intervencions que s’aprovin”, va advertir. García considera que augmentar la intervenció pública per corregir els efectes d’altres intervencions pot acabar agreujant el problema.
Durant la part final de la seva intervenció, García va analitzar els cinc punts de la moció de Vox i va exposar els motius pels quals el seu grup no comparteix les mesures plantejades.
1. Prioritat en les ajudes a l’habitatge: el PP va rebutjar establir criteris de prioritat en l’accés a ajudes municipals perquè abans cal que existeixin aquestes ajudes i els programes corresponents. El regidor va considerar que no té sentit debatre els criteris d’accés a recursos que encara no s’han creat.
2. Campanya contra els habitatges turístics il·legals: García va qüestionar que es plantegi una campanya política específica contra aquesta activitat, ja que transmet la idea que els apartaments turístics són l’única causa de la crisi residencial. “No criminalitzem els apartaments turístics”, va reclamar, i va insistir que el problema també està relacionat amb l’oferta, la planificació i la regulació del mercat.
3. Exercici del tanteig i retracte: els populars es van oposar a incrementar l’adquisició pública d’habitatges mitjançant aquests mecanismes. García va argumentar que comportaria destinar importants recursos públics sense garantir una solució estructural i va defensar que l’Administració ha de facilitar que es construeixi més habitatge i que els propietaris incorporin més pisos al mercat.
4. Control reforçat de l’empadronament: en aquest punt, el PP va manifestar que està d’acord a perseguir qualsevol frau en el padró municipal, però va considerar que les comprovacions ja formen part de les obligacions ordinàries de l’Ajuntament. Per això, García va qualificar la proposta de més declarativa que efectiva.
5. Programa municipal de mediació i garanties del lloguer: el portaveu popular va rebutjar que l’Administració assumeixi un paper que, segons la seva interpretació, pugui condicionar les decisions dels propietaris sobre els seus immobles. Va defensar que la prioritat ha de ser recuperar-ne la confiança, simplificar els tràmits i fomentar la construcció de nous habitatges.
García va concloure que el mercat del lloguer necessita més propietaris disposats a oferir habitatges durant tot l’any i que això requereix, segons va dir, reduir la inseguretat jurídica i les traves administratives.
El regidor va advertir que, si s’aprovaven les mesures proposades per Vox, es podria generar l’efecte contrari al desitjat i reduir encara més l’oferta residencial.
